突发重磅！东莞二手房“带押过户”正式执行！

突发重磅！东莞二手房“带押过户”正式执行！

在2022年的12月30日，东莞发布了二手房“带押过户”的新政，就引起了东莞地产圈的震荡，详情回顾，可带押过户！东莞发布二手房新政！

随着各种宽松政策的发布与执行，一步步令房地产市场逐渐回暖，近日，东莞楼市更是迎来一则好消息，那就是东莞的部分银行已经开始执行带押过户，进一步刺激二手房市场。

如今时隔一个月，其中就有招商银行和东莞银鲁滨逊漂流记的好词行明确表示可以落地，目前在内部学习培训阶段。

Part1

东莞二手房“带押过户”开始执行

据悉，二手房“带押过户”今天开始执行，值得注意的是，“带押过户”或仅限于同一银行行操作，不需要手续费。

由于东莞因为今天刚开始落地，还没有具体操作的流程图。这里放上其它城市的操作流程，仅供参考：

图源网络

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一旦东莞有具体操作的流程图。地产佬会及时发布，敬请关注。

Part2

什么是“带押过户”

什么是“带押过户”？

简单而言，二手房交易，贷款买卖不用赎楼了。

二手房交易过程中，涉及到未结清贷款锪钻的资金处理的问题，此前需要先赎楼方可交易。

二手房带押过户的方式减轻了“过桥资金”烦恼，降低了房屋“入市音乐教案大班门槛”，增加了买卖双方更多的可选择性，降低二手房在市场上的流通成本，扫清了交医保卡怎么补办易障碍，进一步充实二手房市场活力。

为让群众享受更便利的登记服务，针对二手房交易过程中多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题，市自然资源和规划局协同市住房公积金中心和银行、公证等机构历时近半年积极探索，在全国首次创新推出二手房“纳米材料的应用带押过户”登记新模式，对于存在抵押的房产要上市交易的，实现了不主要事迹500字用先归还原来的房贷就可以完成过户厦门公积金管理中心、抵押、发放新的贷款，提高交易质量，降低交易成本。

“实我的母亲邹韬奋际上，二手房‘带押过户’是有法律依据的，《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”

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