突发！今天起，东莞二手房新政开始执行！

突发！今天起，东莞二手房新政开始执行！

2022年12月30日，东莞发布通知，无须提前还贷，二手房可“带押过户”！具体实施时间，一直成为大家关注的焦点！

刚刚传出好消息，东莞已有部分银行开始执行！招商银行、东莞银行明确表示可以落地，目前在内部学习培训阶段。

今天起，东莞二手顾望房

“带押过户”开始执行

据悉，带押过户今天开始执行，但仅限于本行操作，不需要手续费。

至于具体流程，按照老大哥深圳的做法，“带押过户”房贷，是个人住房贷款受理新模式，存量房贷客户，在不结清该笔贷款的前提下，经过银行同意，将该笔贷款转让至拟在该行申请房款业务的第三人，并完成房产过户及房产变更抵押登记手续。原借款人无需还清幸福人生黄龙原房贷，便可办理过户登记；新借款人申请的部分贷款将用于偿还原借款人房贷。

但东莞因为今天刚开始落地，还没有具体操作的流程图，所以只能先参考别的城市的做法~

附：其他城市的操作流程，仅供参考

什么项羽自刎乌江是社会主义新农村“带押过户”？

二手房“带押过户”模式是指“房屋含抵押过户——办理购房抵押登记”全流程闭环模式，实现卖方“带押过户”和买方“贷新还旧”抵押登记设立的无缝衔接。

原交易模式下，如管道工程施工方案果二手房有贷款未还清，多以先结清贷款再过户。如此一来，购房者办理重启资源管理器二手房交易过户，买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申头皮止痒妙招请，贷款审批通过后，卖方必须先结清原银行贷款，办理抵押注销登记，然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方贷款的抵押登记，抵押登记完成后买方银行放款，向卖方账户支付购房款。

买卖双方不仅要在登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长，且在全部交易和登记手续完成之前，卖方结清原显示器驱动银行贷款的费用，很多需要借助过桥资金，房屋过户的成本高。

“实际上，二手房‘带押过户’是有法律依据的，《中华人民共和国围巾怎么围好看民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另导游机器人有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”

快把这个消息告诉更多人吧！

｜来源：东莞好房，网络。

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